top of page

Alper Sezer
Lisanslı Gayrimenkul Danışmanı

Beni Arayın!
0 (533) 473 73 92

Modern Evler

Evinizi hızlı ve zahmetsizce satmak ister misiniz?

Üstelik tamamen güvenli bir şekilde!

Evinizi hızlı ve güvenli bir şekilde satmak için lütfen formu doldurun.

Teşekkürler!

Bu günlerde ev satmanın ne kadar zor olduğunu hepimiz biliyoruz!

Aslında haksız değilsiniz. Özellikle son birkaç sene içinde Antalya'da ev satmak daha zor hale geldi. Mevcut piyasa koşulları, yabancı nüfusundaki artış, belirsizlikler ve güven sorunu gibi nedenler, mülkünüz için doğru fiyatı ödemeye istekli doğru alıcıyı bulmayı iyice zorlaştırdı. 

Güzel haber şu ki, doğru satış stratejisi ve tekniklerle birlikte pazarlama ve reklamcılık faaliyetlerini sizin yerinize planlayan ve hayata geçiren bir profesyonel ile satış sürecini çok daha kolay ve sorunsuz bir hale getirebilirsiniz.

Artık Yalnız Değilsiniz!

Evinizi satmaya çalışırken yaşadığınız tüm zorlukları ve aklınızdaki soru işaretlerinin cevabını biliyorum.  

 

Ev satmak, kimi zaman tamamlanması aylar sürebilen stresli bir süreçtir. Mülkünüzü doğru bir şekilde nasıl pazarlayacağınızı ve listeleyeceğinizi bilmek zor olabilir ve eviniz için en iyi fiyat teklifini alıp almadığınızdan emin olamamak aklınızı karıştırabilir. 

Bir evi kendi başınıza satmaya çalışmak, kaçırdığınız fırsatlar ve yanlış fiyatlandırma nedeniyle size pahalıya mal olabilir. 

Neyse ki artık yalnız değilsiniz...

Ev Satış Anlaşması

Evinizi Satmaya Karar Verdiniz!

1. Evinizin fiyatını doğru tespit edebildiniz mi?

Evinizi satışa hazırlarken kritik konuların başında doğru fiyat tespiti gelmektedir. Ancak çoğu mülk sahibi bu konuda kararsız kalabilmekte ve yanlış fiyatlandırma yapabilmektedir. Özellikle Antalya'da son yıllarda meydana gelen fiyat dalgalanmaları, birçok ev sahibi için yanlış referans oluşturmuştur. Dönemsel olarak yabancı müşterilerin talebi nedeniyle ev fiyatlarında yaşanılan anormal artışlar, silsile halinde konut fiyatlarında artışa neden olmuş ve bu durum fiyat tespitini daha zor hale getirmiştir.

Ev sahiplerinin ortalama %90'ı konutlarını yüksek fiyatla satmaya çalışır ve yüksek fiyatla piyasaya girerler. Neticede olması arzulanan budur. Ancak yüksek fiyattan satışa çıkmak hem düşük fiyattan ev arayan alıcıları kaçırmakta, hem de yüksek fiyattan satıldığını düşünen birçok alıcı nezdinde "güvensiz ve abartılı"  imajı oluşmaktadır. Bu da bir süre sonra ciddi alıcıların gözünde evinizi değersiz hale getirmektedir.

2. Profesyonel olarak fotoğraf veya drone çekimi yapabilecek misiniz?

Profesyonel kalitede çekim yapabilen akıllı telefonlar sayesinde bu iş epeyce kolaylaşmış olsa da yine de dikkat edilmesi gereken püf noktalar bulunmaktadır. Doğru çekim açısı, ışık, ev içindeki eşyaların yerleri gibi çeşitli kriterler evinizin satış hızını da doğruda etkilemektedir. Neticede mülkü sattıran fotoğraftır. Fotoğrafların profesyonel kalitede olmaması, ilanı görenlerin dikkatini çekmeyecek, ilgilerini azaltacak veya aradıkları ev olup olmadığı konusunda yorum yapamayacakları için alıcı kaybettirecektir.Ayrıca, güzel lokasyon ve özellikteki evler için drone çekimi gibi daha profesyonel video çekimleri ve görsel tasarımların yapılması gerekebilir. 

3. Evinizin satışı için doğru satış kanallarını kullanabiliyor musunuz?

Birçok ev sahibi genellikle bir veya iki ilan platformunda ilan vermenin ve branda asmanın yeterli olduğunu düşünmektedir. Bu, kısmen doğru olsa da yeterli değildir. Bu ikisinin dışında da kullanılabilecek online ve offline mecralar bulunmaktadır ve çoğu ev sahibi bu mecraları kullanmamaktadır.

4. Evinizin satışı için ayıracak yeterli zamanınız var mı?

Nihayetinde ev satışı zaman gerektiren bir süreç ve bir günde gerçekleşmiyor. İlanınızı yayınlamaya başladıktan sonra alacağınız aramaların %70'den fazlasını emlakçılar ve meraklı kişiler oluşturmaktadır. Ayrıca evinizi görmek için gelen kişilerin birçoğu gerçek alıcı değildir. 

Her seferinde bakıp giden ve teklif vermeyen potansiyel müşteriler bir noktadan sonra moral bozukluğuna neden olur. Üstüne üstlük bir de çalışan bir ev sahibiyseniz, randevu oluşturmak ve işlerinizi buna göre ayarlayarak ev göstermeye gidip gelmek, ciddi bir zaman kaybı oluşturur.

5. Sinirleriniz sağlam mı? Satış sürecini yönetebilecek kadar sabırlı mısınız?

Evinizi almaya istekli potansiyel müşteriler genellikle kıran kırana pazarlık yapar ve istediğiniz fiyatın altında teklif verirler. Bu durum her iki taraf içinde yıpratıcı ve sinir bozucu bir sürece dönüşebilir. Ortak bir noktada buluşamayan her iki taraf için işler bir noktadan sonra inatlaşmaya gidebilir ve görüşmeler bir noktadan sonra kesilir.

6. Sözleşme ve tapu süreci işkenceye dönüşmesin!

Daha olumlu senaryoda, uzun süren pazarlık sürecinden sonra her iki taraf da anlaşmaya varır ve iş sözleşme hazırlamaya gelir. Bu noktada her iki tarafın da üzerinde anlaşabileceği ve tarafları koruyan sözleşme yapılması ve kaparo alınmasına sıra gelir.

 

  • Peki, ne kadar kaparo alınması gerekir?

  • Kaparo sözleşmesi nasıl hazırlanacak?

  • İçeriğinde neler bulunması gerekiyor?

  • Kaparo hangi şartlar da yanar?

  • Yapılması gereken başka sözleşme var mı?

  • Taraflardan birisi sözleşmeye aykırı davranırsa ne olacak? 

  • İpotekli daire söz konusuysa banka borcu nasıl ve hangi aşamada kapatılacak?

  • Paranın ne kadarlık kısmı nakit ne kadarlık kısmı havale olacak?

  • Hangi aşamada para transferi gerçekleşecek?

  • Tapu başvurusu ne zaman ve kim tarafından yapılacak?

  • Hangi gün tapuya gidilecek?

  • Harçları kim ödeyecek?

  • Alıcı, satın almaktan vazgeçerse ne olacak?

  • Ve buna benzer birçok detay....

Yıldız Oylama.png
Yıldız Oylama.png
Yıldız Oylama.png
Yıldız Oylama.png
Yıldız Oylama.png
Yıldız Oylama.png
Yıldız Oylama.png

Uzun uzun beklemek yok!

Pazarlama ve satış maliyeti yok!

Gereksiz kişilerle muhatap olma derdi yok!

Belirsizlik ve zaman kaybı yok!

Neyi nasıl yapacağım derdi yok!

Güven sorunu yok!

Stresli satış  süreci yok!

Sizin eviniz, sizin başarınız... 
Ev satış sürecinizde en başından en sonuna kadar profesyonel danışmanlık için buradayım.

Hoş Geldiniz!

Ev satış sürecinde size nasıl hizmet vereceğimi anlatmadan önce kısaca kendimi tanıtmama izin verin lütfen.

İsmim Alper Sezer. Girne Amerikan Üniversitesi Uluslararası İşletme mezunuyum. 2001 yılından itibaren iş hayatının içindeyim. 15 yılı aşkın bir süredir aşağıdaki konularda çalışma tecrübesine sahibim.

 

Özel/KOBİ sektör gelişiminde; Strateji ve İş Geliştirme, Finansmana Erişim, Proje Yönetimi, Pazar Araştırması, Girişimcilik, Rekabetçilik, Ağ Oluşturma Etkinlikleri, Stratejik Planlama ve KOBİ ile ilgili politikalar.

Avrupa Birliği projelerinde mesleki deneyim ve AB, KOSGEB, IPARD, KKYDP, Ekonomi Bakanlığı ve Kalkınma Ajansı Projeleri için KOBİ'lere, Girişimcilere ve Kamu Kurumlarına/STK'lara proje hazırlama/uygulama ve yönetme konusunda danışmanlık hizmetleri.

Alper Sezer

KOBİ'ler ve Kurumlar için anket ve ihtiyaç analizleri, Girişimciler/KOBİ'ler/İş

İnkübatörleri için İş Planı hazırlanması, Finansal Modelleme ve Strateji Geliştirme danışmanlığı.

Girişimcilik deneyimi, Start-Up'lar / İşletme Sahipleri için Mentorluk hizmetleri.

2021 yılı sonundan itibaren ise Antalya'da, 2021 ve 2022 Türkiye ciro şampiyonu olan Realty World MES Gayrimenkulde lisanslı profesyonel gayrimenkul danışmanı olarak çalışıyor ve 20 senenin üzerindeki iş hayatı tecrübelerimi bu sektörde kullanıyorum. Müşterilerimin Antalya'daki tüm gayrimenkul alım, satım ve kiralama işlemlerinde en iyi hizmeti almalarını hedefliyorum.

20+ sene deneyim

Hizmet.png

Eksiksiz Hizmet

En İyi Fiyat.png

En İyi Fiyat Garantisi

Evinizin Satışı için Hangi Hizmetleri Sunuyorum?

Her şeyden önce asıl amacım, sizinle güvene dayalı, uzun süreli bir iş birliği geliştirmek. Çünkü biliyorum ki her önemli işte olduğu gibi emlak sektöründe de güven çok önemli ve bu benim referans noktam. Özellikle son senelerde bu sektöre ilişkin duyulan birçok olumsuz haber, "güven" kavramının önemini artırdı. Bu nedenle karşılıklı güven olmazsa olmaz kriterim.

Satış faaliyetleri kapsamında sistemli bir çalışma şeklini benimsiyorum. İlan portallarına ilan girilmesi ve branda asılması gibi yaygın ancak yeterli olmayan aktivitelerin dışında da birçok çalışma yapıyorum.

  • Afiş, el ilanı ve broşür tasarımı: Gerekli olduğu durumlarda evinizin profesyonel fotoğrafları ile oluşturulan ve özelliklerinin yazılı olduğu tanıtıcı afiş, el ilanları ve broşür tasarımını yaparak gerek online gerekse offline mecralarda dağıtımının yapılması.

  • Sosyal Medya Reklamları: Evinize ait profesyonel sosyal medya görsellerinin tasarımı ve Facebook / Instagram gibi önemli sosyal medya mecralarında sponsorlu reklam  çalışmalarının yapılması.

  • Network / Ağ Pazarlama Çalışmaları: Evinizin ilan ve görsellerini sadece kendi ofisimdeki iş arkadaşlarımla değil, aynı zamanda Antalya'daki tüm Realty World profesyonelleri ve diğer kurumsal firmalarda çalışan danışmanlar ve Antalya'nın diğer güvenilir yerel emlak işletmeleri ile paylaşılması. 

1
2
1
1
Azer Abinin Villası
1

Bu çerçevede eviniz, 600'den fazla gayrimenkul danışmanının bilgisine sunulur ve böylelikle sadece benim değil aynı zamanda yüzlerce gayrimenkul danışmanının müşteri portföyüne sunulmuş olur.

  • Mevcut Yatırımcıların Bilgilendirilmesi: Evinizin konum, özellik ve fiyatına göre ilgilenebilecek mevcut müşteri veritabanıma sunulması.

  • Potansiyel Müşteri Ziyaretleri: Evinizin konumuna göre bölgedeki potansiyel alıcıların ziyaret edilmesi ve bilgilendirilmesi.

  • Detaylı bilgilendirme ve raporlama: Evinizin satışı için yapılan faaliyetler çerçevesinde alınan telefonlar, yapılan görüşmeler, sunumlar ve alınan teklifler gibi konularda detaylı bilgilendirme ve raporlamaların yapılması.

Benimle çalışarak mülkünüzü en az 7 kat daha hızlı ve etkin bir şekilde işleme dönüştürebilirsiniz.

 kat daha hızlı sonuç alın!

7

Web Sitesi Tablo (1).png

*Realty World Antalya Ağı: 250+ gayrimenkul danışmanı

Antalya Kurumsal Gayrimenkul Danışmanları Ağı: 400+ gayrimenkul danışmanı

Evinizi Satmak Artık Çok Kolay!

Yapmanız gereken çok basit
Peki şimdi ne yapmam gerekiyor (2).png

Evinizin Satış Fiyatını Nasıl Belirliyorum?

Eviniz için doğru fiyatı belirlemek, vereceğiniz en kritik kararlardan biridir. Bölgenizdeki karşılaştırılabilir mülkler için son satış fiyatlarını dikkate almanın yanı sıra, evinizin durumunu ve özelliklerini doğru bir şekilde yansıtan bir fiyat belirlemek önemlidir.

Neyse ki, evinizin değerini doğru bir şekilde tahmin etmenin yolları var ve ben bunların güvenilir olanlarından faydalanıyorum. Evinizin konumu, yaşı, krediye uygunluğu, bina ve daire özellikleri gibi unsurlar bu değerlendirmenin temelini oluşturuyor. Bunun dışında piyasa bilgisi, güncel alış-satış fiyatları ve arz-talep durumu gibi  kriterler fiyatlandırma için veri sağlıyor. Ayrıca, fiyat karşılaştırmaları ve çeşitli ücretli/ücretsiz programlardan faydalanarak değerleme yapıyorum.

Bu kapsamda örnek bir Konut Değerleme Raporunu buradan indirip inceleyebilirsiniz.

Sergei

“İşini çok iyi biliyor, ne istediğimizi ve beklentilerimizi çok iyi anlayarak kısa sürede aradığımız evi bulmamıza yardımcı oldu."

Anna

"Kiralama sürecini Alper'in yardımıyla çok hızlı bir şekilde tamamladık.."

Aziz

“Antalya'da güvenebileceğiniz profesyonel bir emlakçı.”

İlanlarınız 5 Kıtada, 25 Ülkede, Milyonlarca Kişiye Ulaşıyor!

Realty World Logo.gif
Sahibinden Logo.png
Emlakjet Logo.webp
Hepsi Emlak Logo.jpeg
Properstar Logo.png

Evinizin Satışı Konusunda
Artık Hiçbir Şeyi Dert Etmeyin!

1. Daha çok kazanın

Evinizin değerini belirlerken, güncel ve gerçek piyasa verilerinden yararlanırım. Doğru fiyattan satışa çıkarılan ve doğru alıcılara pazarlanan mülkünüz size daha fazla kazanç sağlar.

2. Bırakın zamanınız size kalsın

Evinizin sunumu, potansiyel alıcılar ile görüşmeler ve randevuların planlanması gibi zaman gerektiren tüm aşamaları bana bırakın. Siz işinize gücünüze odaklanın!

3. Yasal işlemleri artık dert etmeyin

Yasal mevzuata uygun satış evraklarının hazırlanması, cayma ve kapora alınması gibi tüm önemli konuları gerekli olan hallerde avukatlarımızla birlikte hareket ederek yürütürüm.

4. Daha hızlı sonuç alın

Yüzlerce kişiden oluşan geniş gayrimenkul danışman ağımız ve mevcut müşteri veritabanımız sayesinde çok daha çabuk sonuç alırsınız.

5. Kurumsal bir gayrimenkul firması ile çalışın

Karşılıklı "güven" yaptığım her iş için temel kriterim. Bunun dışında 130'un üzerinde danışman sayısı ile Antalya'nın en büyük gayrimenkul firmalarından bir tanesi olan ve 2021 - 2022 yıllarında üst üste iki defa Türkiye ciro şampiyonu olan Realty World MES ile kendinizi güvende hissederseniz.

6. Paranız cebinize kalsın

Evinizin satılması için yapmış olduğum masraflar için sizden hiçbir ücret talep etmiyorum. Evet yanlış duymadınız! Satış ve pazarlama çalışmaları için yapacağım; branda, afiş, broşür, sosyal medya görselleri, ilan portalları, sosyal medya reklamları, potansiyel müşteri ziyaretleri ve  alıcıların ulaşımı gibi birçok maliyet kalemi için hiçbir ödeme yapmanız gerekmiyor. Ödemeniz gereken tek ücret, eviniz satıldıktan sonra ödenmesi gereken hizmet bedeli, hepsi bu kadar.

14 Gün Koşulsuz Sözleşme Feshi Garantisi

Gold Modern Quality Guarantee Badge Logo.png

Her şeyden önce asıl amacımın güvene dayalı ve  uzun süreli bir iş birliği geliştirmek olduğunu söylemiştim. Bu nedenle karşılıklı anlaşma sağlayıp, satış çalışmalarına başladıktan sonra, herhangi bir şekilde vaz geçmek isterseniz size 14 gün boyunca koşulsuz iade garantisi sunuyorum.

14 günün sonunda herhangi bir şekilde yapmış olduğum çalışmalardan memnun kalmazsanız, hizmet sözleşmesini koşulsuz feshetme hakkınız olacak ve yapmış olduğum hizmetler için hiçbir ücret ödemeniz gerekmeyecek. Bu kadar açık ve net.

Yıldız Oylama.png

Size 5 Yıldızlı Satış Planı ve 14 Gün Koşulsuz Sözleşme Garantisi Sunuyorum.

Lütfen Formu Doldurun!

En kısa sürede geri dönüş yapayım

Teşekkürler!

FACEBOOK DISCLAIMER
This website is not a part of the Facebook website or Facebook Inc. Additionally, this site is not endorsed by Facebook in any way. Facebook is a trademark of Facebook, Inc.

©Alper Sezer – All rights reserved

bottom of page